Welche Haustypen sind vorgesehen?

Wie im Bebauungsplan dargestellt, wird es unterschiedliche Haus- und Gebäudetypologien geben. Im nördlichen Teil des Plangebietes ist eine Kettenhaus-bebauung auf eher kompakten Grundstücken vorgesehen. Der gleiche Typus wird im südlichen Teilbereich der Wohnhausbebauung entstehen; insgesamt sind hierfür 10 Parzellen geplant. Im östlichen Teil entstehen zwei Wohnhöfe mit jeweils fünf Parzellen, die mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden. Westlich der Erschließungsachse sind die Grundstücke etwas großzügiger dimensioniert; dort ist ebenfalls eine Einzelhausbebauung konzipiert.

Werden die Einfamilienhausgrundstücke von Ihnen selbst bebaut?

Wir werden voraussichtlich nicht alle EFH-Grundstücke selbst bebauen. Aus heutiger Sicht ist vorgesehen, die Kettenhaus-Typologie in Eigenregie zu erstellen. Die übrigen Parzellen werden frei veräußert bzw. durch einen Kooperationspartner bebaut. Uns ist es wichtig, den ort- und regionaltypischen Charakter bei der Neubebauung zu betonen. Auf die Vorgaben des Bebauungsplans weisen wir in dieser Hinsicht ausdrücklich hin.

Werden die Einfamilienhäuser schlüsselfertig erstellt und angeboten?

Sehr wahrscheinlich werden die Kettenhäuser schlüsselfertig erstellt und angeboten; bei den freistehenden Einfamilienhäusern ist es denkbar, mit einem Kooperationspartner für die Bebauung zusammenzuarbeiten. Eine Entscheidung hierzu steht derzeit noch aus.

Wird es zeitliche Fristen für die Bebauung der EFH-Grundstücke geben?

Es wird eine Vorgabe geben, in welchem Zeitraum die Grundstücke zu bebauen sind.

Wie ist die Vergabe der Baugrundstücke geplant? Wird es einen Kriterienkatalog für die Vergabe geben? Werden Einheimische bei der Vergabe bevorzugt berücksichtigt? Werden soziale Komponenten bei der Zuteilung berücksichtigt?

Bei der gesamten Entwicklungsmaßnahme handelt es sich um ein Vorhaben eines privaten Investors – Kosten und Risiko trägt der Vorhabensträger. Anders als beispielsweise bei öffentlichen Erschließungen von Neubaugebieten wird es daher bei der Vermarktung keinen vorgegebenen Kriterien- oder Punktekatalog für bestimmte Zielgruppen geben. Mit den Vertretern der Gemeinde Böchingen wurde aber vereinbart, sich im Vorfeld der Grundstücksvergabe zu besprechen.

Werden die entstehenden Wohnungen im südlichen Teilgebiet als Eigentums- oder Mietwohnungen angeboten?

Wir planen die im Geschosswohnungsbau entstehenden Einheiten inkl. der anteiligen Gewerbeflächen in Eigenregie umzusetzen. Für die einzelnen Flächen wird es Miet- und Kauf-/Pachtangebote geben.

Wann kann mit Beginn von Hochbauarbeiten realistisch gerechnet werden?

Aus heutiger Sicht und unter der Voraussetzung, dass die jetzigen Planungen im Zeitplan bleiben, ist frühestens im 3. Quartal 2022 mit ersten Hochbauarbeiten auf der Projektfläche zu rechnen.

Welches Energiekonzept zur Wärmeversorgung ist vorgesehen?

Hierzu können wir aktuell noch keine definitive Aussage treffen, da wir uns mit verschiedenen Anbietern in Gesprächen befinden und unterschiedliche Konzepte prüfen. Denkbar ist hier eine zentrale Wärmeversorgung aller Einheiten über ein mögliches Nahwärmenetz. Wenn eine Entscheidung hierüber getroffen wurde, werden wir das entsprechend kommunizieren.

Neuigkeiten zum Baugebiet

Alles zur aktuellen Entwicklung in Böchingen

Sie möchten wissen, wie es um die aktuelle Entwicklung des Projekts steht? Hier finden Sie alle Nachrichten zum Baufortschritt, zu Events und allen allgemeinen Themen rund um Dorf.Leben Böchingen!

Fortschritte im Jahr 2024

13. August 2024

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die ersten beiden unserer nachhaltig gebauten Einfamilienhäuser in Holzständerbauweise nun aufgebaut sind! …

Infoabend mit Expertendialog zum Verkauf der Grundstücke am 6. Juni

24. Mai 2024

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die ersten beiden unserer nachhaltig gebauten Einfamilienhäuser in Holzständerbauweise nun aufgebaut sind! …

Einladung zum Richtfest in Böchingen

13. Oktober 2023

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die ersten beiden unserer nachhaltig gebauten Einfamilienhäuser in Holzständerbauweise nun aufgebaut sind! …

Vertriebsstart und Baubeginn

13. Oktober 2023

Auf dem Gelände der ehemaligen Sektkellereien Schloss Wachenheim AG und Reh-Kendermann im rheinland-pfälzischen Böchingen errichtet das Bauunternehmen …

Erschließungsarbeiten

25. Oktober 2021

Die Abbruch- und Rückbauarbeiten der ehemaligen Sektkellereiliegenschaft von „Schloss Wachenheim“ in Böchingen sind von der beauftragten Fachfirma Max Wild GmbH …

Aktueller Fortschritt der Abbrucharbeiten

19. Mai 2021

Hier finden Sie eine kleine Bildergalerie mit Drohnenaufnahmen zum aktuellen Fortschritt der Abbrucharbeiten der ehemaligen Sektkellerei Schloss Wachenheim in Böchingen.

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